Descalificación de una VPO (convertê-la em vivienda libre)
Se tens uma VPO e queres tirar-lhe as limitações de preço e de transmissão, este trámite serve para pedir a descalificación. Trata-se junto da tua comunidad autónoma e depois inscreves a resolución no Registro de la Propiedad.
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Explicamos-te como fazer
Um guia claro, sem jargão, com os passos oficiais e os documentos de que precisas.
Ver o guiaInformação oficial verificada e atualizada.
- 1.Confirma o teu régimen e a data: localiza a calificación definitiva e pede uma nota simple no Registro de la Propiedad; vê quantos anos de proteção tens e se há ajudas a devolver.
- 2.Entra na sede da tua comunidad autónoma e apresenta a solicitude de descalificación com Cl@ve/certificado. Exemplo Madrid: https://www.comunidad.madrid/servicios/vivienda/descalificacion-viviendas-protegidas
- 3.Preenche o formulário autonómico e junta: calificación definitiva, escritura + nota simple, DNI/NIE, justificantes das ajudas e uma declaración responsable de veracidade.
- 4.Se te exigirem reintegro de ajudas/relógios de juros, notificar-te-ão a liquidación: paga com o Modelo 046 autonómico ou conforme te indiquem e sobe o justificante na sede.
- 5.Espera a resolución. Se for favorável, descarrega-a da notificação electrónica e revê se impõe condições (prazos para inscrever, etc.).
- 6.Leva a resolución ao Registro de la Propiedad para cancelar a afección de VPO na finca. Cobrar-te-ão arancel registral e, se procede, liquida tributos autonómicos.
- 7.Se tinhas bonificación de IBI por VPO, comunica a mudança ao teu ayuntamiento pela sua sede electrónica (ex. Madrid: https://sede.madrid.es) para ajustar o imposto.
Acción inmediata
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