Comunicar ao Catastro uma habitação adicional no teu imóvel (alta/modificación catastral)
Se criaste uma habitação extra (por obra nova interior, segregação ou divisão de uma habitação em duas), isto serve para que o Catastro o reconheça, gere o novo elemento e, se for o caso, uma nova referencia catastral. Usa-se pelo proprietário ou pelo seu representante. Isto é uma chatice, mas faz falta para o IBI e para o registo.
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Explicamos-te como fazer
Um guia claro, sem jargão, com os passos oficiais e os documentos de que precisas.
Ver o guiaInformação oficial verificada e atualizada.
- 1.Entras en la Sede Electrónica del Catastro: https://www.sedecatastro.gob.es/ y accedes con Cl@ve, certificado digital o DNIe.
- 2.Vas a Trámites → Declaraciones y comunicaciones catastrales y eliges la opción de alteración por construcciones/transformaciones o división en nuevas viviendas.
- 3.Rellenas la declaración: identificas el inmueble de origen por referencia catastral y detallas la vivienda adicional (superficie, uso vivienda, planta, acceso, cuota en división si aplica).
- 4.Adjuntas en PDF la licencia municipal, certificado final de obra, planos acotados y, si la tienes, la escritura de obra nueva/división horizontal. Comprueba que superficies y linderos cuadran.
- 5.Firmas electrónicamente la declaración y la presentas. Descarga el justificante y anota el número de expediente.
- 6.Revisas el estado del expediente desde tu área en la Sede del Catastro y, si te llega un requerimiento, respondes online adjuntando lo que te pidan (normalmente dan 10 dias útiles).
- 7.Cuando resuelvan, compruebas la nueva situación catastral y la referencia catastral asignada al nuevo elemento. Guarda la resolución para el banco/IBI/seguros.
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