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Guía pública
Pedir uma Nota Simple do Registro de la Propiedad
Certificados energéticos caducam. Sem validade, o contrato pode anular-se.
Serve para ver quem é o dono de uma finca/piso e se tem hipoteca, embargos ou cargas. Útil se vais comprar, alugar com garantias ou estás numa herança ou processo judicial.
Fuente oficial enlazadaAhorro estimado ~70 min7 documentos clave
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Guia claroEm 1 minuto
Explicamos-te como fazer
Um guia claro, sem jargão, com os passos oficiais e os documentos de que precisas.
Ver o guiaInformação oficial verificada e atualizada.
- 1.Entras na Sede do Colegio de Registradores: sede.registradores.org e vais a Registro de la Propiedad > Nota simple (ou usa o link direto mais abaixo).
- 2.Escolhes como procurar: por CRU/IDUFIR, por datos registrales ou por dirección/referencia catastral. Quanto mais preciso, melhor.
- 3.Preenches os teus dados e explicas o teu interés legítimo (ex.: “vou comprar a vivienda e preciso comprobar cargas”).
- 4.Se te pedirem, anexa documento que comprove o interés (reserva, arras, encargo de agencia, escrito do procedimento…). Nem sempre o pedem.
- 5.Pagas a tasa com cartão na pasarela segura e guarda o comprovativo.
- 6.Recebes confirmação no correo e, em 24–72 horas hábiles, a Nota Simple em PDF (ou um aviso para a descarregar desde a sede).
- 7.Se passarem 3 días hábiles sem notícias, contacta com o Registro asignado (dados no correo) e pede o estado do teu pedido.
Acción inmediata
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