Registar uma divisão em Propiedad Horizontal no Catastro
Para quando já fizeste a divisão horizontal (pisos/locais) e precisas que o Catastro crie as novas referências catastrais de cada elemento. Serve-te se és proprietário, promotor ou administrador e o notário não o tratou ou Catastro não o refletiu.
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Explicamos-te como fazer
Um guia claro, sem jargão, com os passos oficiais e os documentos de que precisas.
Ver o guiaInformação oficial verificada e atualizada.
- 1.Entras en https://www.sedecatastro.gob.es con Cl@ve o certificado y compruebas en “Mis inmuebles” si ya aparecen los elementos. Si no, toca declarar.
- 2.Vas a Trámites > Declaraciones catastrales y eliges “División/Segregación/Agrupación (Modelo 903N)”. Inicias una nueva declaración sobre la finca matriz (pon su referencia catastral).
- 3.Rellenas el 903N: añades cada piso/local con su uso, planta, superficie y su coeficiente de participación. Indica también los anejos (plaza de garaje, trastero) y a qué elemento van unidos.
- 4.Adjuntas la escritura de división horizontal completa, planos legibles y el cuadro de cuotas. Si hubo obra nueva o ampliación que aún no está catastrada, además presentas “Nueva construcción/Ampliación (Modelo 902N)” en la misma Sede.
- 5.Firmas y registras telemáticamente. Si presentas en nombre de la comunidad o del propietario, sube el Modelo 900D firmado y el documento que te nombra (acta de la comunidad, poder, etc.). Descarga el justificante.
- 6.Revisas “Mis expedientes” en la Sede: si Catastro pide subsanación por superficies o planos, respondes desde ahí adjuntando lo que falte dentro del plazo indicado.
- 7.Cuando resuelvan, consultas y descargas las nuevas referencias catastrales en la “Consulta descriptiva y gráfica”. Comprueba que superficies, usos y anejos coinciden con la escritura.
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