Licencia de obra mayor: o que tens de pedir ao ayuntamiento antes de te meteres numa grande reforma
Permiso municipal para obras que mexem na estrutura, fachada ou que alteram seriamente o prédio. Usa-o se vais reformar à grande, ampliar, abrir vãos, mudar a cobertura ou o uso de um local/vivienda. Isto é uma chatice mas é obrigatório para estas intervenções.
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Explicamos-te como fazer
Um guia claro, sem jargão, com os passos oficiais e os documentos de que precisas.
Ver o guiaInformação oficial verificada e atualizada.
- 1.Entras na sede electrónica do teu ayuntamiento e identificas-te com Cl@ve, certificado digital ou DNIe (procura “Licencia urbanística – procedimiento ordinario/obra mayor”)
- 2.Preenches a solicitud de licencia e calculas a autoliquidación do ICIO e a taxa urbanística co PEM do proyecto; pagas online ou na entidade colaboradora e guardas o justificativo (CSV/nº de referencia)
- 3.Subes o proyecto técnico en PDF (memoria, planos, pliego, mediciones y presupuesto), nomeamentos da dirección facultativa, estudio de seguridad, estudio de residuos e os justificantes de pagamento
- 4.Se vais colocar contentor/andaime/grua, tramitas na mesma sede a ocupación da vía pública e pagas a súa taxa; anexa plano de implantación e sinalización
- 5.Atende pela sede qualquer requerimento de subsanación em 10 días hábiles (documentación em falta, aclaraciones técnicas, informes sectoriales)
- 6.Recebes a resolución da licencia; depositas a fianza de residuos se não o fizeste e comunicas o início da obra; durante a obra cumpre as condições (cartel da licencia visível) e tramita modificações se mudares o proyecto
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